U$S 490.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Excelente propiedad construida sobre dos lotes unificados, todo en una sola planta. Se ingresa por un hall de recepción al living con grandes ventanales y de allí se accede al comedor. L...
Excelente propiedad construida sobre dos lotes unificados, todo en una sola planta. Se ingresa por un hall de recepción al living con grandes ventanales y de allí se accede al comedor. La cocina es amplia y tiene doble circulación, sus muebles son de madera y la mesada de madera dura lustrada. Desde la cocina y del comedor se accede a un espacio que funciona como comedor diario o family room. Por un pasillo podemos observar 3 dormitoiros, uno de ellos en suite (baño con ducha), los otros comparten otro baño con ducha. Por un pasillo se accede al otro sector, un poco más nuevo se puede apreciar en especial por los baños, allí encontramos dos dormitorios en suite, también con ducha y un tercer dormitorio más amplio con otro baño. Completa esa ala de la casa otro espacio tipo family room. Gran jardín con una parrilla con pergola y sectores para estacionamiento vehicular.
Fachada de ladrillo visto y aplicación de piedra. Paredes interiores de ladrillo visto pintado de blanco y aplicación de piedra en el hogar, detalles de quebrachos separando áreas. Techo de tejas y cielorraso de madera chimbrada. Pisos de lajas naturales con detalles de madera y en otros sectores de cerámicos. Carpintería de madera. Revestimientos sanitarios cerámicos. Calefacción central por radiadores. Gas natural. Hogar a leña. Postigones y rejas. Parrilla con pergola. Cuenta con servicio de alarma monitoreada.