VENTA | CASA
CODIGO 1375
Fotos Streetview Recorrido Virtual
COMODIDADES
12 Plazas 5 Dormitorios 5 Baños

DESCRIPCION
Dirección: el mar entre Mimbre y Nogal
Fracción: 7  Manzana: 83  Lote: 7
Al mar: al frente Al centro: 9 cuadras
Superficie
del lote:

1191 m2
Superficie
total:

768 m2
Año de
construcción:

2019

Visitas: 439


PRECIOS
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La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva  donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.

Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.

Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)

Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva,  Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.

Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.


Espectacular propiedad con vista y salida directa al mar. Se accede a la misma por una servidumbre de paso. El acceso  es a través de una puerta  de dos hojas de grandes dimensiones, ...

Espectacular propiedad con vista y salida directa al mar. Se accede a la misma por una servidumbre de paso. El acceso  es a través de una puerta  de dos hojas de grandes dimensiones, de madera tallada, antigua, procedente de Filipinas. Desde allí y a través de un túnel se puede apreciar de forma imponente la propiedad propiamente dicha, ingresando por una escalera en dos tramos, rodeada de piedra y maceteros, observamos otra pieza única en la puerta de acceso, también antigua y tallada de la misma procedencia.

En ese nivel las vistas únicas del mar a través de los grandes ventanales hacen que esos ambientes se integren de manera tal que las visuales no encuentren obstáculos, sin embargo los ambientes están bien definidos. Living generoso, comedor amplio y la cocina dividida por una estructura metálica de vidrio repartido. 

La cocina con amplia isla, muebles de madera y mesada de marmol negro, con luces cálidas. 

Toillete de recepción.

Desde allí se puede acceder a la parrilla, revestida en piedra y con un montacargas disimulado en un lateral con revestimiento en madera. El mismo llega al nivel del estacionamiento semicubierto. Una gran mesa completa ese sector semicubierto con una estructura de madera en altura y policarbonato, con el detalle de varios ventiladores de techo antiguos colocados en diferentes alturas, rodeado de plantas en grandes macetones de piedra.

La piscina ubicada hacia un lateral con vista al jardín creado sobre el techo del túnel de acceso le da a este sector un jardín con un microclima especial.

Por una escalera de madera y hierro se llega al sector de los dormitorios, todos en suite,  baños con duchas con mamparas, con excepción del baño de la master suite que es compartimentado. En ambos extremos del pasillo abierto y luminoso encontramos dos lugares de guardado para la ropa blanca.

Continuando por la escalera a otro nivel superior se puede apreciar una sala de estar rodeada de vistas al mar y al bosque.

Desde el nivel del living bajamos un nivel para acceder al lavadero, la sala de máquinas, un baño auxiliar y salida hacia el garage.

 

Detalles Constructivos

Fachada de hormigón con aplicación de piedra. Techo de losa. Carpintería de PVC negro (DVH) y mosquiteros. Pisos de mármol travertino. Calefacción central  por losa radiante en PB y por radiadores en los dormitorios. Paredes interiores de hormigón patinado. Puerta de acceso principal y de acceso a la propiedad antiguas procedentes de Filipinas. 

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UBICACION PROPIEDAD
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