U$S 620.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Propiedad distribuida en dos plantas. Living y comedor amplio con importantes vistas al jardín. Cocina y lavadero. Dependencia de servicio con baño en el mismo sector. Dos dormitorios ...
Propiedad distribuida en dos plantas. Living y comedor amplio con importantes vistas al jardín.
Cocina y lavadero. Dependencia de servicio con baño en el mismo sector.
Dos dormitorios con un baño completan la planta baja. El baño completo con bañera.
En planta alta podemos encontrar la master suite con baño con hidromasaje doble y doble bacha en mesada. Ventilador de techo y equipo de aire acondicionado.
Completa en planta alta un cuarto dormitorio con baño completo con bañera.
Garage cubierto para dos autos.
Gran piscina climatizada completa esta excepcional propiedad.
Excelente propiedad ubicada sobre dos lotes unificados, en un terreno elevado, se puede observar esta propiedad construida con materiales de primera calidad.
Fachada de ladrillo visto con muro doble. En interior paredes con revoque fino y algunas con salpicrete.
Techo de teja plana. Carpintería de madera con vidrio repartido. Carpintería interior de madera con el detalle de las puertas tablero. Postigones tipo persianas y rejas.
Pisos y revestimientos cerámicos.
Calefacción central con sistema de radiadores. Agua caliente con termotanque. Gas natural.
Aire acondicionado en living y dormitorios.
Riego automático.
Alarma
DATOS APROXIMADOS DE CONSUMOS (ENERO/25)
IMPUESTO MUNICIPAL: $ 288000
IMPUESTO ARBA:
CONSUMO DE LUZ:
INTERNET Y CABLE: NO TIENE
JARDINERO: 110000
GAS: SIN CONSUMO
ALARMA: SANTAMARINA ($41.500 MENSUAL)