Casa en Venta en Cariló – Arquitectura Clásica en Excelente Estado a 3 Cuadras del Mar - Ventas: Fracción 9 - CODIGO 793

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Recorrido Virtual

COMODIDADES

10 Plazas

4 Dormitorios

3 Baños

DESCRIPCION

Agente: Jorge Santamarina
Localidad: Cariló
Dirección: Avestruz entre Paraíso y Ñandubay
Fracción: 9 Manzana: 54 Lote: 5
Al mar: 3 cuadras Al centro: 11 cuadras

Superficie
del lote:
900 m2

Superficie
total:
208 m2

Año de
construcción:
2005

Visitas: 3488

PRECIOS

	U$S 360.000

Ver condiciones de Venta

La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.

Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.

Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)

Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.

Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.

Ubicada en Avestruz, entre Paraíso y Ñandubay, esta casa combina el encanto del ladrillo visto con espacios amplios y una distribución funcional. Con 900 m² de lote, un jard&...

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Ubicada en Avestruz, entre Paraíso y Ñandubay, esta casa combina el encanto del ladrillo visto con espacios amplios y una distribución funcional. Con 900 m² de lote, un jardín parquizado y a solo 3 cuadras del mar, es una oportunidad para quienes buscan comodidad, calidez y cercanía a la playa.

Distribución y características

Planta principal:

Living comedor amplio y luminoso, con cocina semi integrada que mantiene la fluidez del espacio sin perder funcionalidad.
Cuarto de lavado independiente, con acceso desde la cocina.
Galería semicubierta con parrilla, conectada al jardín trasero parquizado, un espacio verde pensado para disfrutar.
Sector de descanso: Un pasillo distribuye los ambientes hacia una habitación luminosa con vista al frente, un baño completo y una habitación en suite con vista al jardín.

Planta alta:

Área de descanso que conecta dos habitaciones, ambas con luz natural y vistas abiertas.
Baño completo compartido, optimizando la privacidad y la comodidad en esta planta.

Detalles que suman confort

✔ Excelente estado de mantenimiento, lista para habitar sin necesidad de refacciones.
✔ Calefacción por losa radiante, para un invierno cálido en cada ambiente.
✔ Aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort todo el año.
✔ Superficie cubierta de 208 m², bien aprovechados en un diseño funcional.
✔ Año de construcción: 2005, con una estructura sólida y un cuidado impecable.

Una casa pensada para disfrutar Cariló en cualquier estación, con espacios cómodos, luz natural en cada rincón y una ubicación ideal para quienes priorizan la cercanía al mar.

📍 Consultanos para más información y coordiná una visita.

Detalles Constructivos

Chalet ladrillo visto, muy luminoso

amplio living/comedor

calefaccion losa radiante

aire acondicionado en todos los ambientes

GASTOS MENSUALES APROXIMADOS (DATOS ENERO/25)

IMPUESTO MUNICIPAL: $ 126.300

IMPUESTO ARBA: $ 162.100

CONSUMO LUZ: $ 75.000

INTERNET Y CABLE:

JARDINERO: $ 45.000