La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Cálida y con buen gusto esta propiedad se encuentra ubicada en zona del bosque a 8 cuadras del mar. Living-comedor muy amplio con hogar a leña y un pequeño bar ubicado antes de in...
Cálida y con buen gusto esta propiedad se encuentra ubicada en zona del bosque a 8 cuadras del mar. Living-comedor muy amplio con hogar a leña y un pequeño bar ubicado antes de ingresar a la cómoda cocina con amplios ventanales al jardín.
En el mismo nivel encontramos un quincho con parrilla que puede unificarse al living para ocasiones con muchos invitados.
Una puerta separa el pasillo que lleva a los tres dormitorios, uno de ellos en suite, los otros dos comparten un baño con ducha.
Además cuenta con toilette.
Una escalera lleva a la planta alta donde podemos encontrar un rincón de TV / lectura con amplio ventanal, zona de juegos y un dormitorio que cumple la función de servicio o 4to. dormitorio. Debajo de la escalera encontramos un pequeño depósito.
En el exterior un deck y debajo un guarda cuatri.
Paredes exteriores con revestimiento plastico y aplicacion de piedra gris, molduras blancas en los contornos de las aberturas. Techo de chapa negra. Carpinteria de madera pintada de blanco. Revestimientos ceramicos. Pisos ceramicos. Hogar a leña y bar revestido en piedra gris. Calefaccion central por radiadores. Cocina con mesada de granito negro y muebles de madera pintados de blanco. Deck al jardin y pequeña terraza que es el techo de un guarda cuatri en la parte posterior de la casa.