Casa a Estrenar en Cariló – Moderna, Funcional y en Pleno Bosque - Ventas: Fracción 4 - CODIGO 1543

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COMODIDADES

8 Plazas

4 Dormitorios

4 Baños

DESCRIPCION

Agente: Jorge Santamarina
Localidad: Cariló
Dirección: Araucaria y Constancia
Fracción: 4 Manzana: 145 Lote: 1a
Al mar: 14 cuadras Al centro: 11 cuadras

Superficie
del lote:
1352 m2

Superficie
cubierta:
285 m2

Superficie
total:
330 m2

Año de
construcción:
2024

Visitas: 8499

PRECIOS

	U$S 850.000

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La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.

Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.

Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)

Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.

Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.

Rodeada de bosque y diseñada para integrarse con el paisaje, esta casa combina líneas simples, espacios amplios y detalles cuidadosamente seleccionados. La luz natural atraviesa cada amb...

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Rodeada de bosque y diseñada para integrarse con el paisaje, esta casa combina líneas simples, espacios amplios y detalles cuidadosamente seleccionados. La luz natural atraviesa cada ambiente gracias a sus ventanas de gran tamaño, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior.

Distribución:

Hall de ingreso: desde aquí, se accede al guarda ATV cubierto, el toilette y el cuarto de lavado, manteniendo los espacios organizados y funcionales.
Área de descanso: un pasillo conecta las tres habitaciones en suite y la máster suite con vestidor, todas con ventanas que ofrecen salida al exterior y vistas al bosque.
Espacio social: un ambiente integrado de cocina, living y comedor, amplio y luminoso, con vistas panorámicas al bosque.

Exterior:

Galería semicubierta con parrilla y barra pasaplatos, ideal para disfrutar del aire libre.
Deck solarium y piscina, rodeados de vegetación, perfectos para aprovechar la tranquilidad del entorno.

Cada detalle de esta casa fue pensado para brindar comodidad y conexión con la naturaleza, en un entorno exclusivo de Cariló.

📍Consultanos para más información y coordinará una visita.

Detalles Constructivos

- Superficie cubierta: 285 m2

- Superficie semi cubierta : 36 m2

- Superficie galería descubierta con pergola de hormigón perimetral: 50 m2

- Superficie Pileta: 24 m2

- Superficie total : 330 m 2

- Superficie lote : 1.352,13 m2

- Cantidad de habitaciones : 4

- Cantidad de baños : 5

- Habitaciones en suite: 4

- Alarma con sensores de movimiento: si

- Alarma con sensores magnéticos : si

- Pileta : si (24 m2)

- Climatizada : si

- A/C: si

- Aberturas tipo : aluminio con DVH y RPT

- Pisos : Travertino

- Grifería : FV monocomando Linea libby

- Artefactos de baño : Ferrum Marina

- Bachas baño : Ferrum

- Bañera : Pediluvio

- Ducha : Fv Monocomando

- Muebles de cocina : si a medida

- Mesada cocina : granito via lactea

- Bacha cocina : johnson

- Lavadero : si

- Calefacción : Losa radiante

- Caldera : Si. Ariston o Baxi

-Termotanque :

-Riego : Si

-Bomba de agua : Si

-Bomba presurizadora : Si

-Otro: Fogonero de 7 m2 / Deck de 145 m2 / Galeria descubierta de 50 m2 / Todos los dormitorios cuentan con terraza privada / Guarda cuatris / Semicubierto para 2 camionetas / Hogar en estar / Particularidad: El ventanal del estar se abre en angulo orientado hacia la pileta. Tiene una apertura total en angulo de 2m sobre la pared del hogar y de 7.5m sobre la pared de la parrilla, lo que le da una apertura de 10m aprox en angulo. Este es uno de los detalles y lujos mas importantes de la propiedad. Se puede apreciar en los renders.

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