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CODIGO 647
Recorrido Virtual
10 Plazas 
4 Dormitorios 
3 Baños 
1 Toilette 
Localidad: Cariló
Dirección: Av Divisadero esquina Ñandubay
Fracción: 11 Manzana: 72 Lote: 6
Al mar: 4 cuadras Al centro: 11 cuadras
del lote:
1130 m2
total:
194 m2
construcción:
2000
Visitas: 302
| U$S 280.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Ubicada en la intersección de Avenida Divisadero y Ñandubay, en la Fracción 11 de Cariló, esta propiedad construida en el año 2000 combina una implantación en...
Ubicada en la intersección de Avenida Divisadero y Ñandubay, en la Fracción 11 de Cariló, esta propiedad construida en el año 2000 combina una implantación en esquina sobre un lote de 1.130 m² con una superficie total de 194 m². Su principal ventaja funcional radica en la presencia de dos construcciones independientes: una casa principal y una casa de huéspedes con habitación en dependencia, permitiendo alojar hasta 10 personas manteniendo independencia entre el grupo familiar y los invitados.
La propiedad cuenta con un total de 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette. En términos constructivos, la edificación presenta una impronta rústica y sólida, resuelta con techos de chapa, aberturas y carpintería de madera y pisos continuos de cemento alisado.
El sector de servicios e instalaciones está diseñado para operar ambas unidades de manera independiente y continua: conexión a la red de gas natural, calefacción individual por estufas de tiro balanceado, provisión de agua caliente separada mediante dos termotanques (uno para la casa principal y otro para la casa de huéspedes), y sistema hídrico equipado con tanque de reserva en altura, bomba sumergible y bomba presurizadora para garantizar presión constante.
En el parque se emplaza la piscina exterior, climatizada mediante un sistema dedicado a termotanque, junto con un sector de parrilla descubierta para reuniones al aire libre.
Ubicación: Emplazada en Av. Divisadero esquina Ñandubay (Fracción 11, Manzana 72, Lote 6), la vivienda se encuentra a 4 cuadras de la playa y a 11 cuadras del centro comercial de Cariló. La localización sobre Divisadero brinda un acceso ágil hacia la costa y conecta de forma directa con los circuitos residenciales del bosque.
Si buscás una propiedad en Cariló con terreno amplio, pileta climatizada y módulo independiente para recibir visitas o generar renta, escribinos a Santamarina Propiedades y coordinamos una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cómo están distribuidas las construcciones en el lote? La propiedad cuenta con dos volúmenes edificados independientes: la casa principal y una casa de huéspedes con dependencia y baño propio, sumando entre ambas 194 m² cubiertos sobre un terreno de 1.130 m².
¿A cuántas cuadras se encuentra de la playa y del centro? La casa está ubicada a 4 cuadras del mar y a 11 cuadras del centro comercial de Cariló, sobre la esquina de Avenida Divisadero y Ñandubay.
¿Qué sistema de climatización tiene la piscina? La piscina exterior cuenta con un sistema de climatización exclusivo alimentado por termotanque.
¿La propiedad cuenta con gas natural de red? Sí, dispone de conexión activa a la red de gas natural para el funcionamiento de las estufas tiro balanceado, los termotanques y el climatizador de la pileta.
¿Cómo está resuelta la presión y provisión de agua? La instalación cuenta con bomba sumergible, tanque de agua en altura y bomba presurizadora, además de termotanques independientes para cada una de las edificaciones.
¿Cuál es el valor de la propiedad? El valor de venta es de USD 280.000.-
- Techo de chapa.
- Pisos cemento alisado.
- Carpinteria de madera.
- Gas natural.
- Estufas tiro balanceado.
- Bomba sumergible.
- Bomba presurizadora.
- Tanche en altura.
- Termotanque para la casa grande y para la casa chica.
- Climatizador para piscina por termotanque.
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