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CODIGO 37
40 Plazas 
10 Dormitorios 
10 Baños 
Localidad: Cariló
Dirección: Bandurria entre Cerezo y Ciruelo
Fracción: 7 Manzana: 280 Lote: 7
Complejo: La Estación
Al mar: 4 cuadras Al centro: 2 cuadras
del lote:
1529 m2
cubierta:
487 m2
total:
542,71 m2
construcción:
1996
Visitas: 28
| U$S 1.100.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Diversificá tu cartera en el mercado inmobiliario de Cariló con un activo operativo de escala e identidad propia. El complejo "La Estación", emplazado en un lote de 1529 m² s...
Diversificá tu cartera en el mercado inmobiliario de Cariló con un activo operativo de escala e identidad propia. El complejo "La Estación", emplazado en un lote de 1529 m² sobre la calle Bandurria (entre Cerezo y Ciruelo), destaca por su concepto temático inspirado en la arquitectura de las tradicionales estaciones de tren argentinas. Esta impronta distintiva le permite captar un segmento de turismo temático que valora la experiencia conceptual, combinando la mística del ferrocarril con la tranquilidad del bosque en una infraestructura versátil de 10 unidades habitacionales. Es una opción noble para absorber tanto el turismo de escapadas cortas como las estadías familiares prolongadas, manteniendo costos fijos acotados y un rendimiento continuo dentro del segmento residencial multifamiliar de la localidad.
Detalles Técnicos:
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Superficie del Terreno: Lote de 1529,20 m² con 1016 m² de superficie libre arbolada.
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Superficie Construida: 542,71 m² totales (487,27 m² cubiertos y 55,44 m² semicubiertos).
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Concepto y Estilo: Arquitectura temática inspirada en las antiguas estaciones de tren de Argentina, integrada al entorno forestal y construida entre 1996 y 1998 con bajo costo de mantenimiento estructural.
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Distribución de Unidades (10 módulos funcionales):
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6 habitaciones de hotel (capacidades de 2 a 4 pasajeros, entre 32 m² y 46 m²).
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4 departamentos independientes con cocina propia (capacidades de 4 a 6 pasajeros, entre 35 m² y 65 m²).
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Indicadores Urbanísticos: Zonificación RM-C (Residencial Multifamiliar Compacta) con F.O.S. 0,25 y F.O.T. 0,40.
Ubicación y Entorno: El inmueble se localiza sobre la calle Bandurria, entre Cerezo y Ciruelo, en una de las zonas residenciales más consolidadas y pacíficas de Cariló. Esta ubicación estratégica ofrece un entorno arbolado con excelente conectividad interna hacia el centro comercial y los accesos principales de la localidad, garantizando privacidad para los huéspedes y un flujo de tránsito exclusivamente residencial.
Una opción de inversión estratégica por su propuesta temática diferenciada y por encontrarse cotizado por debajo de su costo de reposición constructivo actual, ideal para explotación directa o concesión a un operador. Si querés analizar el informe de rendimiento o coordinar una visita técnica al predio, escribinos y coordinamos.