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CODIGO 2000
Localidad: Cariló
Dirección: Castaño entre Boyero y Benteveo
Fracción: 5 Manzana: 338
Apto:
Galeria: Paseo Las Golondrinas
Al mar: 4 cuadras Al centro: 0 cuadras
cubierta:
16 m2
total:
16 m2
Visitas: 712
| U$S 315.000 |
La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Galería Golondrinas – Alquiler comercial premium en Cariló Galería Golondrinas es uno de los paseos comerciales más exclusivos de Cariló, desarrollado por la ...
Galería Golondrinas – Alquiler comercial premium en Cariló
Galería Golondrinas es uno de los paseos comerciales más exclusivos de Cariló, desarrollado por la familia fundadora del balneario y distinguido por su arquitectura premiada, diseño sustentable y ubicación estratégica.
Con cuatro accesos y frente sobre tres calles, ofrece una excelente visibilidad y circulación de público. Es la única galería de la localidad que cuenta con baños para sus clientes, un diferencial clave para marcas y operadores comerciales.
Ubicada sobre la Avenida Avellano, principal eje de conexión entre la playa y el centro comercial, y rodeada de hoteles, resorts y primeras marcas, Golondrinas se consolida como un punto comercial de alto nivel, ideal para potenciar la presencia de marca y desarrollar propuestas comerciales en un entorno exclusivo.
La restricción municipal a nuevos desarrollos comerciales refuerza el valor estratégico de esta ubicación, convirtiéndola en una excelente oportunidad para marcas y emprendimientos que buscan establecerse en una de las plazas más exclusivas de la costa argentina.
Características del local
- Superficie cubierta: 16 m².
- Superficie exterior adicional: 20 m² de frente disponibles para su aprovechamiento comercial.
- Superficie total de explotación comercial: 36 m².
- Ubicación estratégica: dentro de uno de los paseos comerciales más destacados de Cariló.
Valores de alquiler según rubro
Galería Golondrinas cuenta con dos valores de alquiler diferenciados, de acuerdo con la actividad comercial que se desarrolle en el local:
- Rubro automotriz: tarifa de alquiler específica para actividades vinculadas al sector automotor.
- Indumentaria, servicios y otros rubros comerciales: tarifa de alquiler correspondiente a estas actividades.
Los valores se establecen según el rubro comercial, por lo que se recomienda consultar la tarifa correspondiente a cada propuesta.
Galería Golondrinas: una ubicación privilegiada para desarrollar tu marca en Cariló.
El loca cuenta con 16 m2 cubiertos, pero para su explotacion permite usar el frente exterior con 20 m2 extras.
