La oferta se instrumenta formalmente con una Reserva donde se consignan los datos personales del oferente, y las condiciones en los que estaría dispuesto a efectivizar la operación. Para ello se entrega una suma de dinero acorde con la operación. Esta reserva se toma "ad referendum" de la aprobación del propietario, por lo tanto será de cumplimiento obligatorio recién cuando el propietario la conforme, con lo cual bastará con la inserción de su firma al pie de la misma.
Es en ese momento cuando Santamarina Propiedades deja de mostrar a otros interesados la propiedad.
Cualquiera de las partes que, una vez conformada la reserva se retracte de la operación, deberá abonar a la otra parte una indemnización igual al monto dejado como reserva. También correrá con el total de los gastos de honorarios de la Santamarina Propiedades, así como con los gastos en lo que haya incurrido cualquiera de los terceros participantes (gestor, escribano, agrimensor, etc.)
Boleto de compra-venta: una vez conformada la reserva, Santamarina Propiedades proveerá con anticipación un boleto de compra-venta donde constarán los siguientes puntos: valor de la venta, monto a abonar en dicho acto, el saldo a abonar en la Escritura Traslativa de Dominio, datos del escribano actuante designado por el comprador. En este mismo acto se abonan, además del valor estipulado de adelanto y principio de ejecución de contrato, los honorarios profesionales de la inmobiliaria y los trámites de gestoría.
Escritura Traslativa de Dominio: una vez firmado el boleto de compra-venta, el propietario del inmueble deberá solicitar a su costo una Cédula Catastral. Además deberá facilitar al escribano lo siguiente: Título de propiedad, datos personales de los titulares de dominio, nombre de los padres, copia del DNI, Constancia de CUIT ó CUIL, últimas facturas de servicio, últimas facturas de ARBA y Municipal. En caso de existir un divorcio vincular se deberá entregar las actas del mismo.
Excelente propiedad, con buena capacidad y muy funcional. Living con hogar a leño, comedor con cocina integrada, en este mismo nivel un toilette de recepción y el dormitorio principal e...
Excelente propiedad, con buena capacidad y muy funcional.
Living con hogar a leño, comedor con cocina integrada, en este mismo nivel un toilette de recepción y el dormitorio principal en suite con vestidor.
En la planta alta un importante hall de distribución hacia los 4 dormitorios restantes con 2 baños completos.
Del comedor se puede salir a una galería donde se encuentra la parrilla. Este espacio también puede funcionar como cochera.
Fachada revocada con aplicación de piedra. Techo de tejas. Paredes interiores revocadas. Cielorrasos de madera chimbrada pintada de blanco, aleros exteriores blancos, otro sector de losa. Carpintería de madera, postigones en ventanas de los dormitorios. Pisos cerámicos, revestimientos sanitarios cerámicos con aplicación de guardas. Cocina con muebles de madera y mesada de granito. Riego automático. Calefacción por estufas de tiro balanceado, hogar a leña, gas natural. Casa con alarma. Rejas en algunas ventanas.